tifrit
13:37
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Bientôt on ne saura plus s'il faut rire ou pleurer
L'AIE prévient l'Europe: "Reportez la fermeture de vos centrales nucléaires et n'hésitez pas à revenir au charbon"
Pas à pas, la Russie ne cesse de diminuer ses livraisons en gaz vers l'Europe. Pour l'Agence internationale de l'énergie (AIE), cela pourrait se terminerfr.businessam.be
HA. HAHAHAHAHAHA
Digitql
Pain saucisse
« Prolongez vos centrales nucléaires »L'AIE prévient l'Europe: "Reportez la fermeture de vos centrales nucléaires et n'hésitez pas à revenir au charbon"
Pas à pas, la Russie ne cesse de diminuer ses livraisons en gaz vers l'Europe. Pour l'Agence internationale de l'énergie (AIE), cela pourrait se terminer
HA. HAHAHAHAHAHA
Si l’Allemagne est contrainte de miser à nouveau sur le charbon, c’est en partie parce qu’elle a tourné le dos au nucléaire. Elle a réduit de moitié sa capacité en fin d’année dernière en fermant trois centrales. Et malgré la guerre en Ukraine, début mars, elle a refusé de prolonger ses trois dernières centrales encore en service. Ces dernières seront arrêtées cette année.
...
Parmi les autres solutions avancées par Birol, il y a aussi la réduction de la demande, qui semble de toute façon inévitable. Et cela pourrait bien passer par un rationnement, qu’il juge comme une « possibilité réelle ».
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Winter is comingParmi les autres solutions avancées par Birol, il y a aussi la réduction de la demande, qui semble de toute façon inévitable. Et cela pourrait bien passer par un rationnement, qu’il juge comme une « possibilité réelle ».
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ça semble actuellement inévitable. Ne pas l'envisager serait absurde pour les gouvernements.
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Parce qu'il sera mort de froid ?C'est le nom du "plan"
Le particulier ne sera pas impacté.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Après, ça ne pourra jamais tellement baisser, l'offre est beaucoup trop basse par rapport à la demande
Jean Mourad
Marginal
J’peux te dire que le nouveau quartier résidentiel Thomas & Piron près de chez moi peine à trouver acquéreur…
Quand je vois qu’ils demandent 360k pour 140m carrés (garage compris), 2a de terrain, mitoyenne, située à un carrefour et à 50m d’une industrie…
+ les taux d’intérêts aussi
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Intéressant tiens.
Après ils sont sûrement un peu lents à ajuster leurs prix par rapport à l'augmentation des taux d'intérêt
Poli0
Hooo le caca kaki
On a décidé de prendre les devants pour vendre notre appartement (maison en cours de construction).
Pour anticiper la hausse des taux d’intérêt et donc espérer pouvoir la vendre à meilleur prix ou avoir plus de candidats acquéreurs, on a décidé de le mettre déjà en vente pour rembourser le crédit de l’appart et faire tomber le crédit pont pour la maison, en restant locataire le temps que la construction se termine.
L’un dans l’autre, en considérant le remboursement mensuel du capital restant, les intérêts de mon crédit pont, on s’y retrouve… d’autant plus qu’on a réussi à voir + que ce qu’on imaginait.
Mais oui, je pense qu’on a eu le feeling d’anticiper la vente.
Bon, si la maison traîne trop, on sera mis à la porte et on ira voir belle maman, mais j’ai espoir
Pour anticiper la hausse des taux d’intérêt et donc espérer pouvoir la vendre à meilleur prix ou avoir plus de candidats acquéreurs, on a décidé de le mettre déjà en vente pour rembourser le crédit de l’appart et faire tomber le crédit pont pour la maison, en restant locataire le temps que la construction se termine.
L’un dans l’autre, en considérant le remboursement mensuel du capital restant, les intérêts de mon crédit pont, on s’y retrouve… d’autant plus qu’on a réussi à voir + que ce qu’on imaginait.
Mais oui, je pense qu’on a eu le feeling d’anticiper la vente.
Bon, si la maison traîne trop, on sera mis à la porte et on ira voir belle maman, mais j’ai espoir
tifrit
13:37
Hausse des taux + possibilité (je pense assez faible) de taxation des loyers ça risque de chambouler a nouveau le marché immobilier
Jean Mourad
Marginal
Les prix vont être amenés à baisser, même si O<D, ou au moins stagner. L’inflation fait mal aux ménages
Sig le Troll
Vî Troll
Bin, ici je voulais revendre pour éventuellement acheter ailleurs, et la légère hausse des taux me fait déjà hésiter.
L'augmentation que j'aurais sur mes mensualités rendrait la chose compliquée ... car tout le reste à augmenté entre temps. Trouver 200 euros par-ci, 300 euros par là, à un moment ça coince. Et même si ce n'est pas grand chose ... ça finit par influencer le choix.
D'ailleurs, ça me fait penser que l'appart que je regardais, un mois et demi après il est tjs là. Alors que ça partait comme des petits pains il y a un an.
L'augmentation que j'aurais sur mes mensualités rendrait la chose compliquée ... car tout le reste à augmenté entre temps. Trouver 200 euros par-ci, 300 euros par là, à un moment ça coince. Et même si ce n'est pas grand chose ... ça finit par influencer le choix.
D'ailleurs, ça me fait penser que l'appart que je regardais, un mois et demi après il est tjs là. Alors que ça partait comme des petits pains il y a un an.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
La Bretagne devient populaire, conséquence inattendue du changement climatique ?
cqfd-journal.org
Des Bretons vent debout face à la crise du logement
Confrontés à la flambée des prix de l’immobilier, aux résidences secondaires qui pullulent et à un parc locatif gangrené par Airbnb, de nombreux (...)
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Québec en crise également
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ici.radio-canada.ca
Crise du logement au Québec : « On a perdu le contrôle »
« On a complètement perdu le contrôle de la crise du logement », croit Mario Mercier, porte-parole de l’Association des locataires de Sherbrooke. « Chez nous, les gens qui se retrouvent à la rue au 1er juillet doublent tous les ans. »
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Ces Américains qui déménagent en Europe car l'immobilier est trop cher chez eux
L'Italie, le Portugal, l'Espagne, la Grèce et la France sont les destinations les plus populaires.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
De 56% à 37%, wtf
Enfin, on peut constater qu'en près de 20 ans, l'écart entre le taux de propriété des ménages les plus riches et celui des ménages moins aisés financièrement s'est creusé. "Bien que le taux de propriétaires en Belgique soit demeuré relativement constant entre 2003 et 2020, fluctuant en moyenne aux alentours de 72%, celui des ménages les moins aisés financièrement - c'est-à-dire ceux dont les revenus sont inférieurs à 60% du revenu médian équivalent - s'est significativement replié, tombant de 56 à 37% en 2020", selon l'étude.
Enfin, on peut constater qu'en près de 20 ans, l'écart entre le taux de propriété des ménages les plus riches et celui des ménages moins aisés financièrement s'est creusé. "Bien que le taux de propriétaires en Belgique soit demeuré relativement constant entre 2003 et 2020, fluctuant en moyenne aux alentours de 72%, celui des ménages les moins aisés financièrement - c'est-à-dire ceux dont les revenus sont inférieurs à 60% du revenu médian équivalent - s'est significativement replié, tombant de 56 à 37% en 2020", selon l'étude.
Jean Mourad
Marginal
Ce qui induit une augmentation des multi-propriétaires ? Je ne vois pas l’article
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Plutôt que la proportion de propriétaire chez les hauts salaires est plus élevée, ce qui maintient le taux moyen de propriétaires stable
(Le reste de l'article ne détaille pas plus le chiffre)
www.lecho.be L'accès à la propriété se durcit pour les jeunes 27 juillet 2022 Aujourd'hui à 14:18 4 - 5 minutes L'accès à la propriété a pâti de la récente accélération de la croissance des prix immobiliers, en particulier pour les jeunes ménages. Si, globalement, le volume des nouveaux crédits s'inscrit à la hausse depuis 2015, la part des jeunes emprunteurs (18-34 ans) a légèrement reculé, passant de 41% en 2006 à 35% en 2021, ressort-il d'une étude de la Banque nationale de Belgique (BNB), publiée ce mercredi. En réalité, tout dépend du bas de laine constitué par l'acheteur. D'après les statistiques, le pourcentage de crédits présentant une quotité élevée s'est en effet réduit. Compte tenu de l'augmentation des prix de l'immobilier, cela indique que davantage de fonds propres sont nécessaires pour acheter un logement. Même si les (jeunes) ménages ont toujours accès au marché hypothécaire, ils doivent donc fournir un plus gros effort financier qu'auparavant. "Ce qui peut contraindre des jeunes sans patrimoine important à contracter des crédits dont les coûts de remboursement sont plus élevés, à acheter un logement de moindre qualité ou moins bien situé, voire à se tourner vers le marché locatif", détaille la BNB. CONSEIL Laissez-vous inspirer par les entrepreneurs wallons. Inscrivez-vous maintenant à La Wallonie Entreprend. Envoi hebdomadaire par e-mail - Désinscription en un seul clic La charge de remboursement La charge de remboursement d'un emprunt hypothécaire pour un couple travaillant à temps plein et rémunéré au salaire moyen demeure à des niveaux que l'on peut considérer comme sains (moins de 20% des revenus en 2021). Toutefois, celle-ci peut être sensiblement plus lourde pour les ménages dont la situation financière est moins favorable, par exemple ceux ne disposant pas de suffisamment de fonds propres. Cette charge peut en outre atteindre des niveaux particulièrement importants à Bruxelles et dans des villes flamandes comme Gand, Louvain ou Bruges. Par contre, la situation est moins problématique dans des villes telles que Charleroi, Liège ou Mons. +16,4% En Belgique, les prix des logements ont grimpé de 16,4% entre 2019 et 2021. Le taux de propriété se creuse Enfin, on peut constater qu'en près de 20 ans, l'écart entre le taux de propriété des ménages les plus riches et celui des ménages moins aisés financièrement s'est creusé. "Bien que le taux de propriétaires en Belgique soit demeuré relativement constant entre 2003 et 2020, fluctuant en moyenne aux alentours de 72%, celui des ménages les moins aisés financièrement - c'est-à-dire ceux dont les revenus sont inférieurs à 60% du revenu médian équivalent - s'est significativement replié, tombant de 56 à 37% en 2020", selon l'étude. En Belgique, les prix des logements ont grimpé de 16,4% entre 2019 et 2021. Cependant, la réduction des taux d'intérêt au fil du temps a été un important facteur de soutien au marché immobilier. "Ils sont tombés d'environ 14% durant les années 1980 à seulement 1,5% en moyenne en 2021", précise encore la BNB. On observe toutefois une remontée des taux hypothécaires, surtout depuis le début de cette année 2022. "En conclusion, c'est toujours possible de devenir propriétaire en Belgique, mais on constate depuis quelques années une forte augmentation des prix immobiliers et cela a un impact sur l'accès au marché du logement. Aujourd'hui, il faut disposer de davantage de fonds propres pour pouvoir emprunter plus, au risque de voir la situation se corser. De ce fait, les jeunes constituent un public vulnérable puisque leurs revenus sont généralement plus bas que la moyenne", ponctue Christopher Warisse, auteur de l'étude. Série d'été | Les dilemmes de l'immo Vous voulez réaliser un investissement locatif mais vous hésitez sur plusieurs points? Nous vous aidons à trancher.
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