Du neuf quoi XDOh, pas forcément, tu peux avoir :
1/ de la rénovation lourde assimilé à du neuf,
2/ l'indépendant qui a acheté la maison neuve dans sa société à l'époque et qui a déduit la TVA
3/ Une maison neuve vendue dans le délai qui permet encore d'apprécier l'immeuble comme neuf
4/ ...
EDIT : Du coup, je vérifierais quand même perso
Oui et non vu que tu peux avoir une maison construite en -1100, mais si elle n'a été occupée pour la première fois qu'en 2017, elle est considérée comme neuve au yeux de la TVA
Je sais mais tu cherches trop loin. On parle de petits aprticuliers tranquilles et toi, tu viens tout défoncer avec des cas tellement improbables ahahahOui et non vu que tu peux avoir une maison construite en -1100, mais si elle n'a été occupée pour la première fois qu'en 2017, elle est considérée comme neuve au yeux de la TVA
c'est pas juste électriciens c'est tout corps de métier confondu. les seuls qui sont encore +/- épargnés ce sont les carreleurs (bah oui un petit chantier genre une pièce à carreler il te font ça en 45 minutes après journée full black)Ptain, c'est
Hahaha
Merci le cours de TVA approfondie du certificat TVA de l'ICHEC Je passe l'exam cette semaine -_-), ça ouvre la possibilité d'assujettir la vente à TVA ! Ce qui serait top pour le propriétaire vendeur car il pourrait déduire la TVA sur les achats de marchandise pour les travaux qu'il a fait.
Prends toi un notaire dans tous les cas. Ca revient au même niveau prix pour toi et au moins tu es "protégé" car il travaille pr toi.En tout logique, il n'y aucune infraction urbanistique, j'ai les plans du cadastre et rien n'est ajouté sauf peut être une mini véranda (dans le prolongement de la cuisine) pour accueillir une machine à laver et un sèche linge, impossible de vivre dans cette pièce donc le notaire nous a indiqué que ça ne rentrait pas en compte pour une violation urbanistique...
En ce qui concerne la hausse du cadastre, je l'ai prévu, c'est pourquoi j'ai indiqué une clause suspensive supplémentaire à mon offre en cas de relèvement du montant du cadastre au delà des 745 euros, il est hors de question de payer 12% de faire de notaire au lieu des 6%, déja que je trouve ça horriblement cher (genre c'est la majorité de notre épargne qui va directement être pompée...)
Et comme le cite Azinou ci dessus, je fait confiance au notaire, c'est un homme de loi, je me doute pas que on essayer de me la jouer à l'envers...
J'ai encore une dernière question, est ce que le vendeur / notaire / autre partie peut m'interdire de revisiter le bien depuis que j'ai fait une offre ?
En y réfléchissant, j'aurai du mettre une option plutôt qu'une offre, je savais pas que c'était deux choses totalement différentes
Effectivement, comme dit gregsting , vérifie que c'est bien valide !
Économiser 1250€
50 balles par point (bloqué prise / point lumineux) + MO + machines + matériel.
3k pour ça wtf
heu non pour une pièce ou deux, des prises et de l'éclairage, enfin je sais pas d'où le mec sort ce genre de prix mais c'est clairement abusé.
En électricité c’est surtout l’accès aux câbles qui coûtent une blinde plus que le matos. S’il faut faire une saignée, reboucher etc ça sera pas le même prix que si le gars peut juste tirer ses câbles
toi tes vraiment un bon Belge avec une brique dans le ventre (enfin un parpaingpour résumer....
1) tu as pas l'air de te débrouiller en rénovation donc ca va être compliqué mais pas impossible
2) c est pas tant le travail qui est énorme (encore que) mais le fait de tjs avoir un doute que ce qui est enfui est bon...
comme dit, prend contact avec un notaire asap et un tour comme tu l'as dit avec quelqu'un de métier.
la rénovation c est chouette mais faut avoir le courage et l'envie de le faire. je sais de quoi je parle avec ma seconde rénovation
)
Ptain, c'est
mdrrtoi tes vraiment un bon Belge avec une brique dans le ventre (enfin un parpaing
Olalala, moi, à part peindre/tapisser et truc du genre, faut pas me demander plus... Je pourrais péter le mur porteur en voulant changer la prise électriquemdrr
si savoir faire quelque chose de ses 2 mains et bosser en plus ses fins de journée est synonyme de bon belge...bha je te dis oui alors
Tantot été cherché la tite poutrelle IPE200 de 2m90 pour la futur baie
bon alors Mike tout court ca dit quoi cette seconde visite? tu y vas qd ?
