pas de logement trouvé malgré préavis du propriétaire

H€PHAIST0$ · 28 Sept 2016

Ah bon?

Enfin, perso ce n'était même pas nous qui avons mis cette trêve hivernale sur le tapis mais elle. On n'y avais même pas songé, on a demandé des renseignements qui allaient en notre faveur. Faut croire qu'on a était mal renseigné alors.

Pour mon histoire, mes proprios n'était pas dans une sale situation vue qu'ils occupaient la 2 ème maison. C'était en fait une grande maison de maitre divisée en 2. Soit nous au 110 eux au 112.

Bref, je comprenais parfaitement qu'ils voulaient récupérer leur bien, mais de là a dire qu'il n'y aura pas de prolongement et que rien a branler même si avec enfants dehors, osef.

Mameaw · 28 Sept 2016

minestrong a dit:
Si OK garantie + en ordre de paiement loyer ,ça doit pas être difficile a trouver ,,c'est quel région ?

Ordre de paiement de loyer , euh... C'est pas la France, donc ça ne joue pas ça, maintenant, comme il dit avec une famille et sur Bruxelles ( enfin je présume) c'est pas facile, car plein de critères sont à prendre , genre :
- Jardin - Quartier facile d’accès pour les écoles et le boulot - quartier calme ( pas ou Madame risque de se faire agresser ) - et loyer modéré ( car il touche pas forcément 4000€ /NET par mois ), réuni tout ça et tu verras que c'est pas facile , car peux de gens peuvent se permettre 1800€ de loyer par mois !!!

minestrong · 28 Sept 2016

Mameaw a dit:
Ordre de paiement de loyer , euh... C'est pas la France, donc ça ne joue pas ça, maintenant, comme il dit avec une famille et sur Bruxelles ( enfin je présume) c'est pas facile, car plein de critères sont à prendre , genre :
- Jardin - Quartier facile d’accès pour les écoles et le boulot - quartier calme ( pas ou Madame risque de se faire agresser ) - et loyer modéré ( car il touche pas forcément 4000€ /NET par mois ), réuni tout ça et tu verras que c'est pas facile , car peux de gens peuvent se permettre 1800€ de loyer par mois !!!

ha oui si bxl ok

Ugo · 28 Sept 2016

L@rgo_XIII a dit:
En tout cas voici encore un bon argument en faveur de l'achat par rapport à la location, je dis ça en pensant au sujet qui a été ouvert sur GamerZ récemment qui visait à déterminer si c'était mieux de louer ou acheter.

Dans ce cas, être propriétaire est une fameuse sécurité.

C'est dommage d'avoir des situations réelles de gamerziens pour illustrer nos propos

Dieu Bisounours · 28 Sept 2016

H€PHAIST0$ a dit:
Purée, j'ai l'impression de me revoir là...

J'ai déménagé il y' a maintenant 1 mois car mon ancienne location a était soumise a une saisie immobilière. A l'époque ou j'ai emménagé, soit en Janvier 2014 dans cette demeure, les emmerdes ont commencé 3 mois après. 2 fois remise sur le marché, donc en tout, une bonne trentaine de visites avec plus ou moins 15 personnes a chaque fois.

Le bordel total quoi.

La maison a donc était vendue en Aout 2015 et les nouveaux proprios bien que sympa, il y' a 4 mois plus ou moins, les choses ont commencé a être de plus en plus pesantes... La proprio n'a pas arrêté de nous demander ou nous en étions dans nos recherches et pour dire, même quand on leur a annoncé la bonne nouvelle d'avoir retrouvé un bien, elle a encore continué quoi. Alors qu'on lui a dit qu'on a signé le nouveau bail mais que comme la SDB était a refaire, qu'on ne pouvais emménager que début Septembre.

Sinon, nous étions encore sous bail d'1 an et demi quand elle a était vendue et ils ne pouvaient rien faire pendant cette période. De plus, si ton bail est encore en cours et ce fini pendant la période d'hiver, tu as le droit a encore un délai de quelques mois pour passer l'hiver et ne peuvent te mettre dehors. C'est d'ailleurs pour cela qu'elle n'a pas arrêté de nous pousser car elle ne voulait pas prolonger pour cette raison.

Bref, on a eu de la chance mais cela n'a pas était facile. Tu ajoutes a toute cette merde le stress, l'impression de ne plus être chez toi, te faire stalker par les nouveaux proprios etc etc = LA MERDE!

Même avec 3 enfants dont 2 en bas âge, rien a foutre les gens! C'est chacun pour sa gueule aujourd'hui.

Courage a toi et ta famille, ce n'est pas évident une tel situation.

Faux. L'expulsion peut se faire assez rapidement dans le cadre d'une procédure judiciaire. En prime, tous les frais seront à charge du locataire (t'inquiète qu'il vaut mieux partir; le bailleur aurait peut-être envie de faire chier en continuant les saisies, etc.).

H€PHAIST0$ · 28 Sept 2016

Bon sinon, la situation était parfois cocasse.

Quand tu entendais a tout bout de champ, c'est MA maison, elle est belle MA maison, bouh... On a quand même pas mal de boulot dans MA maison, vite que vous partez pour je récupère MA maison.

Moi avec mon sourire de faux-cul je leurs répondaient courtoisement, 'bientôt les amis, bientôt!'

Mais en vrai a l'intérieure de moi, j'avais cette phrase qui collé mieux a la situation,

<< MAIS FERME TAGGLE SALOPE! TU DIRAS QUE C'EST TA BARAQUE DANS 40 ANS!!! ONT L'A VUE AVEC L'EX PROPRIO!>> bisous.

Mameaw · 28 Sept 2016

Dieu Bisounours a dit:
le bailleur aurait peut-être envie de faire chier en continuant les saisies.

Je connais, un trou du cul m'a attaqué en justice de paix pour : sois disant 250€ de frais de remise en état , je me suis pas présenté , j'ai été condamné par Default à 1750€ ( il à réclamé plus car je n'étais pas présent, à l'époque; j'étais plus jeune, je l'ai envoyé chier ) , j'ai pas fait appel, car j'ai jamais été signifié et il y a 3 mois
(10 ans tout juste) ce salopard m'envoie un huissier en me réclamant les intérêts ( +- 6500€) , j'ai pas eu de News de lui pendant 10 ans, imagine ça, heureusement mes avocats ont vite contrer cela, et réussi à annuler la procédure , car ce con ne m'avait pas fait signifié la condamnation à l'époque, donc au final, lors de baille locatif, toujours faire attention, car même si ce n'est que 1 tribunal de Justice de Paix, ça peux coûter chère au final si tu tombes sur un proprio peux scrupuleux comme j'avais eu le cas !

Sig le Troll · 28 Sept 2016

Dieu Bisounours a dit:
Faux. Ça ne s'applique qu'aux logements sociaux.

Je n'ai pas tout lu, mais pour avoir vécu la situation, si, une procédure en expulsion prend du temps et tu peux avoir 3-6 mois de bon.

Mais bon, faut vouloir faire ce genre de procédures, avec les risques, frais, etc.

Dieu Bisounours · 28 Sept 2016

Sig le Troll a dit:
Je n'ai pas tout lu, mais pour avoir vécu la situation, si, une procédure en expulsion prend du temps et tu peux avoir 3-6 mois de bon.

Mais bon, faut vouloir faire ce genre de procédures, avec les risques, frais, etc.

Tout à fait. C'est possible mais coûteux et au risque de se faire condamner à payer des indemnités pour procédure téméraire et vexatoire.

Dieu Bisounours · 28 Sept 2016

Mameaw a dit:
Je connais, un trou du cul m'a attaqué en justice de paix pour : sois disant 250€ de frais de remise en état , je me suis pas présenté , j'ai été condamné par Default à 1750€ ( il à réclamé plus car je n'étais pas présent, à l'époque; j'étais plus jeune, je l'ai envoyé chier ) , j'ai pas fait appel, car j'ai jamais été signifié et il y a 3 mois
(10 ans tout juste) ce salopard m'envoie un huissier en me réclamant les intérêts ( +- 6500€) , j'ai pas eu de News de lui pendant 10 ans, imagine ça, heureusement mes avocats ont vite contrer cela, et réussi à annuler la procédure , car ce con ne m'avait pas fait signifié la condamnation à l'époque, donc au final, lors de baille locatif, toujours faire attention, car même si ce n'est que 1 tribunal de Justice de Paix, ça peux coûter chère au final si tu tombes sur un proprio peux scrupuleux comme j'avais eu le cas !

L'horreur ! C'est facile à contrer mais ça reste stressant pour les gens.

powerdexter · 28 Sept 2016

Mameaw a dit:
Je connais, un trou du cul m'a attaqué en justice de paix pour : sois disant 250€ de frais de remise en état , je me suis pas présenté , j'ai été condamné par Default à 1750€ ( il à réclamé plus car je n'étais pas présent, à l'époque; j'étais plus jeune, je l'ai envoyé chier ) , j'ai pas fait appel, car j'ai jamais été signifié et il y a 3 mois
(10 ans tout juste) ce salopard m'envoie un huissier en me réclamant les intérêts ( +- 6500€) , j'ai pas eu de News de lui pendant 10 ans, imagine ça, heureusement mes avocats ont vite contrer cela, et réussi à annuler la procédure , car ce con ne m'avait pas fait signifié la condamnation à l'époque, donc au final, lors de baille locatif, toujours faire attention, car même si ce n'est que 1 tribunal de Justice de Paix, ça peux coûter chère au final si tu tombes sur un proprio peux scrupuleux comme j'avais eu le cas !

tes avocats ? ça fait très "Al capone" mais généralement 1 seul bon suffit

Skarbone · 28 Sept 2016

Mameaw a dit:
Je connais, un trou du cul m'a attaqué en justice de paix pour : sois disant 250€ de frais de remise en état , je me suis pas présenté , j'ai été condamné par Default à 1750€ ( il à réclamé plus car je n'étais pas présent, à l'époque; j'étais plus jeune, je l'ai envoyé chier ) , j'ai pas fait appel, car j'ai jamais été signifié et il y a 3 mois
(10 ans tout juste) ce salopard m'envoie un huissier en me réclamant les intérêts ( +- 6500€) , j'ai pas eu de News de lui pendant 10 ans, imagine ça, heureusement mes avocats ont vite contrer cela, et réussi à annuler la procédure , car ce con ne m'avait pas fait signifié la condamnation à l'époque, donc au final, lors de baille locatif, toujours faire attention, car même si ce n'est que 1 tribunal de Justice de Paix, ça peux coûter chère au final si tu tombes sur un proprio peux scrupuleux comme j'avais eu le cas !

Peu scrupuleux peut être mais ne pas te rendre à l audience était pas bien malin non plus

Mameaw · 28 Sept 2016

Skarbone a dit:
Peu scrupuleux peut être mais ne pas te rendre à l audience était pas bien malin non plus

Bah, disons que ce salopard à l'époque m'avais signifié la comparution à l'adresse de ou je louais , donc chez lui , 5 jours après mon départ en fin de baille , donc je n'ai jamais su que je devais aller au tribunal , hihihi, car mon changement d'adresse au fichier national était en cours, il l'avait fait exprès.....

Et oui tu peux être assigné en Justice de paix en moins de 7 jours !!!!

Dieu Bisounours · 28 Sept 2016

Mameaw a dit:
Bah, disons que ce salopard à l'époque m'avais signifié la comparution à l'adresse de ou je louais , donc chez lui , 5 jours après mon départ en fin de baille , donc je n'ai jamais su que je devais aller au tribunal , hihihi, car mon changement d'adresse au fichier national était en cours, il l'avait fait exprès.....

Et oui tu peux être assigné en Justice de paix en moins de 7 jours !!!!

8 (l'audience ne peut avoir lieu que le 8ème jour qui suit le lendemain de la citation)

La loi dit 7 mais le 7ème compte donc, ça fait 8 en gros.

Mameaw · 28 Sept 2016

powerpill a dit:
tes avocats ? ça fait très "Al capone" mais généralement 1 seul bon suffit

1 seul bon suffit , oui dans son domaine, car en fonction des besoins que tu as et des spécificités de chacun , vaux mieux avoir DES bons dans plusieurs domaines précis ( un avocat pour le civil et familial, 1 avocat fiscaliste et 1 spécialisé dans l'expatriation au niveau fiscal et civil aussi) , mais ça, c'est chacun ses besoins .

Car un avocat peut être super calé en droit civil , mais pas forcément au top dans le domaine fiscal par exemple , car avocat est un art certes, et chacun sa spécialité, c'est comme les médecins, ils sont tout médecins mais spécialisés dans différents domaines !!!!

Tu te ferais pas greffé un rein par ton généraliste ? Sauf si celui -ci est spécialisé la dedans mais j'en doute ! Donc il te faux 2 médecins !

Bref on est ors sujet la .....

Sig le Troll · 28 Sept 2016

Dieu Bisounours a dit:
Tout à fait. C'est possible mais coûteux et au risque de se faire condamner à payer des indemnités pour procédure téméraire et vexatoire.

Si t'es la personne qui ne quitte pas, tu n'a pas la procédure téméraire et vexatoire ...

Ou alors ça fait vraiment longtemps.

Mameaw · 28 Sept 2016

Dieu Bisounours a dit:
8 (l'audience ne peut avoir lieu que le 8ème jour qui suit le lendemain de la citation) La loi dit 7 mais le 7ème compte donc, ça fait 8 en gros.

C'est ce que je pensais aussi, mais NON, pas en justice de paix, ils comptent 7 jours ( ou les comptes pas du tout) à la date de la requête ces salops, car c'est considéré comme une phase de conciliation normalement ( ou je ne sais plus trop quoi, mais un truc dans le genre ), mais ça m'a été validé par plus d'un avocat ça.

Au civil, etc... OUI je suis d'accord avec toi. 7 jours minimum après signification.

Maintenant je ne sais pas pour quelle raison la justice de paix peut faire ça , car oui c'est limite avec la loi aussi , mais ils le font !

Dieu Bisounours Je te PM ce soir une convocation avec preuve d'assignation en Justice de paix de Juin 2016 , pour te prouver que ils le font en moins de 7 jours ( c'est moi qui ai assigné une de mes ex femme)....., car comme c'est plus ou moins dans ton domaine, tu verras que ils le font tous ( en justice de paix), et c'est non défendable, ça pourrait te servir peut être un jour de savoir cette info

hagen · 28 Sept 2016

Dieu Bisounours a dit:
CPAS n'aidera pas en fonction de ses revenus. Ils ont d'autres propriétés.

"priorités" you mean?

Mameaw · 28 Sept 2016

hagen a dit:
"priorités" you mean?

Yes, sorry, fucking Google Chrome ou Iphone
C'est ce que il va te dire... C'est le problème de ces correcteurs automatique ça sur GSM

Nikolas · 28 Sept 2016

Salut à tous,

Tant qu on est dans le sujet..je devie un peu... je quitte mon logement le 1er janvier, je dois donc envoyer un recommandé avant samedi ... qu est ce que je dois mettre dans le courrier? merci

pas de logement trouvé malgré préavis du propriétaire

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