Prêt hypothécaire... (banque = arnaque? )

Dieu Bisounours a dit:

Ça s'appelle négocier ...

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Vu comment je l'ai ressenti c'etait même pas négocier, diminuer de plus de la moitié en sortant un papier c'est un peu prendre les gens pour des pigeons.

J’ai un peu menti pour avoir un meilleur taux. J’arrivais pas à avoir plus bas que 1.85 du coup un petit coup de scan 1.77 je suis arrivé à la dernière banque vous me faites 1.75 je signe

Ils veulent la faire à l’envers avec leurs « on peut pas diminuer c’est notre meilleur taux » puis après avoir fait deux banques bizarrement ça diminue par magie

gwen a dit:

c'est donc ça, dans ce qu'on appelle "la vraie vie"?

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Tellement ahah

Tkzkzar a dit:

Vu comment je l'ai ressenti c'etait même pas négocier, diminuer de plus de la moitié en sortant un papier c'est un peu prendre les gens pour des pigeons.

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Tu négocies. La plupart des gens n'iront voir aucune autre banque et seront satisfaits des conditions. C'est de la fainéantise.

on m'a proposé du 1.28

Tkzkzar a dit:

Vu comment je l'ai ressenti c'etait même pas négocier, diminuer de plus de la moitié en sortant un papier c'est un peu prendre les gens pour des pigeons.

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J'ai connu à peu près la même chose il y 4 ans. Après qu'on m'ait clairement dit que tout effort complémentaire était impossible et que j'ai présenté une autre simulation sensiblement plus basse encore en menaçant d'aller voir ailleurs, là on m'a rattrapé de suite en inventant le coup, du " .... attendez il faut que je vois avec le siège".

Le lendemain j'apprends que le "siège" a accepté de faire cadeau de 2 points de base (0,02%) en moins par rapport au dernier papier.

Puis quand je reviens vers l'interlocutrice lui rappelant qu'elle avait pourtant assurer que c'était impossible de faire un effort complémentaire, là on t'embrouille en t'expliquant quand fait c'était au niveau de l'agence que c'était impossible (pas au niveau du siège social) .....

eGm_ a dit:

on m'a proposé du 1.28

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Ça dépend de tes revenus, du montant à emprunter et de la quotité souhaitée. Un ami est à 0,90. Moi, je suis élevé vu mon jeune âge et mon peu de carrière

en soi c est pas un arnaque.

vu les taux ph hyper bas, les banques ne font plus trop de marge. donc a moins de rapporter sur d autres produit... elles n ont pas un intérêt particulier pr te faire une 'fleur'.

comme dit plus haut, il faut aussi faire gaffe aux prix des assurances diverses et ce que ca couvre réellement.

Banque = marchand de tapis.

Ça va pleurer en cas de crise économique ... chute des valeurs imo qui sont en bulles et peu de remboursement car les gens ont perdu leur emplois. Bref faillite du système banquaire.

Ha wait c’est du déjà vu... et dire que c’est programmé pour fin 2018 début 2019.

Je vais pas répéter ce qui a été dit plus haut mais faut clairement négocier/comparer...

Chose qui m'a surprise lorsque je faisais des recherches, c'est que je pensais que le "jamais eu de crédit" serait un argument en ma faveur (globalement, malgré les incidents de vie, pour moi, c'est signe que je sais gérer mon budget).

Alors que c'est plutôt l'inverse ! Réaction de quelques banquiers rencontrés : "ah mais vous n'avais jamais prouvé votre capacité à rembourser"... Cela m'a surpris, sur le coup.

Et clairement, je n'ai JAMAIS eu une offre au minimum correcte la première fois... Fallait des arguments pour baisser la note... Arriver comme sur Gamerz et demander "c'est quoi ton dernier prix", ça n'impressionne pas vraiment une banque.

litteulcake a dit:

Je vais pas répéter ce qui a été dit plus haut mais faut clairement négocier/comparer...

Chose qui m'a surprise lorsque je faisais des recherches, c'est que je pensais que le "jamais eu de crédit" serait un argument en ma faveur (globalement, malgré les incidents de vie, pour moi, c'est signe que je sais gérer mon budget).

Alors que c'est plutôt l'inverse ! Réaction de quelques banquiers rencontrés : "ah mais vous n'avais jamais prouvé votre capacité à rembourser"... Cela m'a surpris, sur le coup.

Et clairement, je n'ai JAMAIS eu une offre au minimum correcte la première fois... Fallait des arguments pour baisser la note... Arriver comme sur Gamerz et demander "c'est quoi ton dernier prix", ça n'impressionne pas vraiment une banque.

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Et faut surtout aucun scrupule.
Je me souviens encore du discours limite larmoyant d'un gérant d'agence Crelan quand je me plaignais du taux qu'il me proposait "ouiii c'est la crise vous comprenez", j'ai été assez sec dans ma réponse "oui enfin, vous savez les banques, j'en ai pas une vision extrêmement positive, et la crise, vous en êtes responsables indirectement. La seule chose que j'attends de vous, c'est un prêt, le reste ...", le gars s'est directement calmé.
Et faut pas hésiter à la jouer finaud, tu demandes une offre dans le meilleur des cas possibles, limite en vendant ta mère, ta femme et ta soeur, et ensuite tu vas dans d'autres banques avec cette offre en disant que c'est ce qu'on te propose.

Au final, Belfius nous faisait la meilleure offre.

ouai fin.... la crise c'est surtt a cause des gens sur endetté qui on acheté n'importe quoi à n'importe quel prix.

après qd tu en entends certains c'est comme un dû d'avoir un ph alors qu une banque ca reste une entreprise qui doit être profitable.

titoum a dit:

ouai fin.... la crise c'est surtt a cause des gens sur endetté qui on acheté n'importe quoi à n'importe quel prix.

après qd tu en entends certains c'est comme un dû d'avoir un ph alors qu une banque ca reste une entreprise qui doit être profitable.

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Certes. Mais c'est aussi la faute des banques qui ont prêté à n'importe qui avec des taux hyper variables et qui pensaient se faire de la thune dessus sans se dire que les gens pourraient pas payer.

Et je serais d'accord avec toi si les états (et donc les contribuables) n'avaient pas dû sauver les banques après la crise. Donc non, ce ne sont pas "juste" des entreprises privés.

Avoir vu "The Big Short" m'a pas mal changé la vision des choses je dois dire.

je boss pas pour une banque avant qu'on me critique

"c'est aussi la faute des banques qui ont prêté à n'importe qui"

c'est surtout la méthode facile actuel de se désengager de toute responsabilité. un peu comme dire que c'est le barman qui est responsable de l'alcoolisme de mr dupont.

un peu comme le jour ou les x cartes de crédit de mde cunéguonde ne passeront plus pcq full et qui fera appel à image a l'appuie pcq on l'a laissé s'endetté en achetant le tout dernier iphouffe avec l'abo a 345eur/mois.

Dire que les banques ont été sauvée...je suis plutot dubitatif. je pense plutot a un beau gros tour de passe passe pour faire de juteux bénéfice pour les états (hors citoyen) que d'un vrai acte de sauvetage.

THiBOo a dit:

Certes. Mais c'est aussi la faute des banques qui ont prêté à n'importe qui avec des taux hyper variables et qui pensaient se faire de la thune dessus sans se dire que les gens pourraient pas payer.

Et je serais d'accord avec toi si les états (et donc les contribuables) n'avaient pas dû sauver les banques après la crise. Donc non, ce ne sont pas "juste" des entreprises privés.

Avoir vu "The Big Short" m'a pas mal changé la vision des choses je dois dire.

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This. Et d'avoir financiarisé ce risque, avec tout le monde ayant parié dessus.

Effectivement, le surendettement n'est pas de la seule responsabilité des gens, mais aussi des techniques très agressives des organismes prêteurs qui vont chercher des gens à qui on n'aurait même pas prêté 50 cents dans la rue tellement c'est risqué.

titoum a dit:

Dire que les banques ont été sauvée...je suis plutot dubitatif. je pense plutot a un beau gros tour de passe passe pour faire de juteux bénéfice pour les états (hors citoyen) que d'un vrai acte de sauvetage.

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Non non, quelques uns des milliards qu'on essaie de boucher dans notre budget, bin, c'est à bifidus qu'ils ont servi (entre autres).

Sig le Troll a dit:

Non non, quelques uns des milliards qu'on essaie de boucher dans notre budget, bin, c'est à bifidus qu'ils ont servi (entre autres).

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J'adore bifidus

Dieu Bisounours a dit:

Ça dépend de tes revenus, du montant à emprunter et de la quotité souhaitée. Un ami est à 0,90. Moi, je suis élevé vu mon jeune âge et mon peu de carrière

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T'oublies aussi juste un "détail" : ça dépend surtout des produits ou services annexes qu'on te force à prendre sur le côté : ASRD, assurance habitation, domiciliation des salaires sur le compte courant (qui t'engage sur une 20aine d'année voir plus tandis qu'au niveau frais, ils se réservent chaque année le droit de revoir leurs conditons, ...) ....

Dieu Bisounours a dit:

Ça dépend de tes revenus, du montant à emprunter et de la quotité souhaitée. Un ami est à 0,90. Moi, je suis élevé vu mon jeune âge et mon peu de carrière

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Pour combien d'année ?
Parce que le taux en 15-20-25 est totalement différent.

Dignity a dit:

Pour combien d'année ?
Parce que le taux en 15-20-25 est totalement différent.

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J'ai pris 25 (j'étais forcé un peu) mais osef, je me casserai dès que possible