Jean Mourad
Le sniper
Tu as lu l’annonce ? Il y a des caves.
Quelles questions en vue d'un achat immobilier ?
Totoleheros83
Petit chat
C'est ce qu'on m'avait dit. Et je trouvais ça plutôt logique pour empêcher qu'ils racontent des bobards
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ils te racontent ce qu'ils veulent. C'est une négociation. S'ils veulent te dire qu'un gars met 1M€, c'est à toi de le croire ou non.
Si ça se faisait, je trouverais même ça dangereux de le prouver en montrant l'offre de l'autre acheteur car c'est de la vie privée avec des informations personnelles.
Totoleheros83
Petit chat
OK bon à savoir.
Vulture
The Empire State
Bien au milieu de nulle part la maison, même si je ne connais pas bien la région. Résidence secondaire ou tu as grandi dans le coin? Bref, pose-toi aussi la question: est-ce un bon investissement sur le long terme? Est-ce une bonne rue, un bon quartier, suis-je en zone inondable, qui sont les voisins, quelle est la pipeline résidentielle qui arrrive là, quelle est l'évolution des prix ces dernières années, etc.
Écris bien ton offre. Stipule que offre ne vaut pas compromis, condition suspensive pour financement si besoin, maison libre d'occupation, pas de servitudes et autres.... et surtout, spécifie bien une date de validité (24h en principe).
Bon conseil déjà lu plus haut: fais-toi accompagner d'un pro (architecte, entrepreneur) pour évaluer vite-fait la maison.
Écris bien ton offre. Stipule que offre ne vaut pas compromis, condition suspensive pour financement si besoin, maison libre d'occupation, pas de servitudes et autres.... et surtout, spécifie bien une date de validité (24h en principe).
Bon conseil déjà lu plus haut: fais-toi accompagner d'un pro (architecte, entrepreneur) pour évaluer vite-fait la maison.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Le compromis n'est pas obligatoire en Belgique. Dire qu'une offre ne vaut pas compromis ne veut rien dire en soi.
Vulture
The Empire State
Juste, mais bon ça se fait qd même dans 99% des cas un compromis...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Clairement que ça se fait. Ça rassure les gens et ça permet de foutre la clause pour le crédit dedans et de formaliser certains travaux promis comme l'électricité, par exemple
gwen
Sitegeek.fr
Ça a l'air sympa pour le prix si t'es de la région (que je connais pas)
Jean Mourad
Le sniper
Aussi, vu le PEB, demande pour l’isolation sous toiture, les murs (creux ?), le sol (mousse ?)
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
De toute façon, estime-toi qu'elle est vendue et cherche déjà autre chose.
Plast'X
☢️ ☢️ ☢️ ☢️ ☢️
Vous aviez eu le temps de poser toutes ces questions et surtout de vérifier tout les points cités durant la visite/compromis et même après 
?
Il m'est arrivé de n'avoir même pas le temps de revisiter le bien qu'il était déjà vendu ou offre acceptée
?Il m'est arrivé de n'avoir même pas le temps de revisiter le bien qu'il était déjà vendu ou offre acceptée
freedumz
Chasseur de castors
Raison de la vente et surtout checker le voisinage, j'avais été visité une super maison 3 façades.
La femme annonçait revendre pour plus petit, mais apres avoir interrogé des gens du Village. Il se relevait que le voisin était le roi des connards et elle en pouvait plus
La femme annonçait revendre pour plus petit, mais apres avoir interrogé des gens du Village. Il se relevait que le voisin était le roi des connards et elle en pouvait plus
KKF
World Boss
Pour le toit, ça donne l'impression qu'il y a un pare-vapeur mais aucune isolation derrière...
Mazout obsolète?
jacky
Fanatique
Ma checklist:
- demander l'avis aux voisins sur d’éventuelles nuisances du quartier
- zone inondable vérifiable sur site web (geoportail pour wallonie)
- est-ce que la maison est bien conforme aux plans?
- la superficie souvent donnée dans les annonces est la surface brute (celle mentionnée dans le PEB notamment), donc faut pas être trop surpris que la superficie réelle habitable est nettement moindre. Il n'y a pas de règle en Belgique pour donner la superficie nette (contrairement à la France)
- avoir le document officiel pour PEB et la conformité électrique. Ca peut être intéressant de donner la rapport de conformité à un électricien qui pourrait voir si de gros travaux sont à prévoir (ou pas).
- condition suspensive: octroi de prêt (1 mois minimum), pas de mérule, pas de servitude, pas de pollution au sol
- si la maison est à côté d’un champs, il peut y avoir des nuisances comme les tracteurs, odeurs engrais, pesticices
- s’il y a des fissures dans la maison qui suivent les briques (en escalier), ça peut être dangereux. A voir avec quelqu'un qui s'y connait.
- mesurer l’humidité dans la cave
Lithanessa
Elite
Qu'un de vous deux se mette à l'étage et marche en parlant.
Perso je n'achèterais plus une sdb au rez avec les chambres à l'étage.
Vérifie auprès de la commune qu'ils vont pas t'enquiquiner pour t'y domicilier.
Perso je n'achèterais plus une sdb au rez avec les chambres à l'étage.
Vérifie auprès de la commune qu'ils vont pas t'enquiquiner pour t'y domicilier.
instanz
YNWA !!
Malmedy , trou assez reculé, le prix est normal, tu peux même trouver des maisons avec moins de travaux dans une fourchette de 20k
instanz
YNWA !!
Putain quand j'en lis certain, j'aimerai pas vous vendre ma maison
gwen
Sitegeek.fr
Quand tu n'as pas le roi des connards dans ton voisinage c'est que c'est toi
instanz
YNWA !!
Exact , moi les gens demanderaient aux voisins, ils diraient tant mieux qu'il parteQuand tu n'as pas le roi des connards dans ton voisinage c'est que c'est toi
