Atlantiste
Elite
J’éviterais à ta place. Jamais bon de placer des gens face à leur mort, encore plus si tu sembles intéressés et quand c’est pas tes propres parents.
La solution pour lui si il y pensait serait l’usufruit.
Donation / Héritage/ Fiscalité
La solution pour lui si il y pensait serait l’usufruit.
tifrit
13:37
Non c'est pas pareil, les donations mobilières sont plus intéressantes.. taux est plus bas et non progressif de mémoire
gwen
Sitegeek.fr
dit lui qu'un pote a du payer une fortune en donnant des chiffres et demande lui s'il avait pensé à ça.
THiBOo
Elite
Ca c'est ce que je compte faire.Tu pourrais aussi envisager la constitution d’une société de gestion de patrimoine, inclure tes enfants dedans, céder tes parts, ..., profit !
Mais je ne sais plus si c’est encore possible par contre...
gwen
Sitegeek.fr
ah c'est possible mais c'est pas gratuit non plus quoi
Atlantiste
Elite
Une société ça a un coup de maintenance important, en plus d’être probablement moins avantageuse pour l’immobilier hors commercial...
tifrit
13:37
En société j'ai un peu du mal a voir l'intérêt dans le sens où t'arrivera pas à sortir 1 euros de ta boîte et qu'en plus tu vas payer des droits d'enregistrement..
Et en plus si c'est une habitation propre il y aura atn pour l'utilisation du logements et les charges.
Je parle pour les petits patrimoine ofc
Et en plus si c'est une habitation propre il y aura atn pour l'utilisation du logements et les charges.
Je parle pour les petits patrimoine ofc
gwen
Sitegeek.fr
bah tu ne fais pas ça pour un petit patrimoine, ça n'aurait aucun sens.
qpa101
Non c'est tout
Si tu donnes TON argent à TES enfants, l'état prend 3% à 9% dessus ?
What ? Sérieux ?
What ? Sérieux ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
De rien, naze de BG
gwen
Sitegeek.fr
et quand TES enfants voudront se payer UN truc avec cet argent, ils vont encore te prendre 21% de TVA
#olé
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Pas vraiment. Les actions de la société peuvent aussi être réparties de manière non égalitaire et donc, favoriser l'un des héritiers et éviter des blocages.
Il est parfois plus simple d'agir un abus de minorité/majorité devant le Tribunal de l'Entreprise que d'aller devant le Tribunal de la famille en matière successorale.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Oui, c'est juste
Atlantiste
Elite
Sachant que ton argent a déjà été taxé à l’ipp.
L’immobilier c’est encore plus drôle: tu travailles = ipp, tu achètes un immeuble pour y vivre avec l’argent de ton travail = droit d’enregistrement ou tva, tu paies chaque année le revenu cadastral, et quand tu meurs tes héritiers paient...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
On fout pas en société une simple maison. Faut être teubé.
Sig le Troll
Vî Troll
En lecture diagonale ici, bcp de crapshit. M'étonne pas que les gens aient des surprises quand on voit les croyances populaires.
Sinon, en fait, pour une fois une recherche google te donnera des infos pertinentes : https://www.notaire.be/donations-successions/donation-d-immeuble
Sérieusement, ils ont pas mal d'infos, c'est leur core business (contrairement aux fiscalistes).
Les bases sont là.
Comme la question n'est pas plus développée, ce serait difficile de partir dans une réponse plus approfondie sans savoir dans quelle direction on voudrait aller.
Pro-tip : donnez de votre vivant, vous payez nettement moins de taxes qu'en droits de succession.
Du moins, si c'est bien ça votre plan et que vous pouvez vous le permettre.
Sinon, en fait, pour une fois une recherche google te donnera des infos pertinentes : https://www.notaire.be/donations-successions/donation-d-immeuble
Sérieusement, ils ont pas mal d'infos, c'est leur core business (contrairement aux fiscalistes).
Les bases sont là.
Comme la question n'est pas plus développée, ce serait difficile de partir dans une réponse plus approfondie sans savoir dans quelle direction on voudrait aller.
Pro-tip : donnez de votre vivant, vous payez nettement moins de taxes qu'en droits de succession.
Du moins, si c'est bien ça votre plan et que vous pouvez vous le permettre.
1er
OP
XKisssss
aka Mireille is back !
Effectivement, l'idée, c'est de donner à mes enfants.Je pense qu'il réfléchit à faire une donation de son vivant pour ses propres enfants.
Tu peux déjà avoir une idée des chiffres ici :
https://www.notaire.be/donations-su...mmeuble/droits-de-donation-en-wallonie/tarifs
Bon je suppose que tu te doutes que c'est plus intéressant de faire une donation de son vivant plutôt qu'une succession après ton décès.
Pour avoir un ordre d'idée, pour un bien de 250k€, on est à :
De son vivant : 3% sur les 150.000€ et 9% sur la tranche 150 - 250k€ = 13500€.
Succession : 12500*0.03+12500*0.04+25000*0.05+50000*0.07+50000*0.1+50000*0.14+50000*0.18 = 26625€
Renseigne-toi également sur cette "astuce" :
https://www.notaire.be/donations-su...mmeuble/donner-un-immeuble-tous-les-trois-ans
Je ne sais pas si les tranches sont calculées par donateur ou par personne qui reçoit, j'imagine que c'est par donateur. Si tu as 3 enfants, tu vas devoir étaler les donations sur 6 ans (la 1ère donation aujourd'hui, la 2ème dans 3 ans et la 3ème dans 6 ans).
Enfin soit, la conclusion: faut voir un notaire.
Et avec ça on ne compte pas encore les droits d'enregistrement que toi tu vas payer à l'achat de ses appartements. (en relisant, je me rends compte que tu ne possèdes pas encore ces biens)
Du coup, donner un appart ou donner des $$, c'est taxé de la même façon ?
Merci pour toutes vos interventions
Pour la société, on oublie, c'est plus pour les aider à acquérir leur premier bien que je me renseignais
1er
OP
XKisssss
aka Mireille is back !
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Non.Effectivement, l'idée, c'est de donner à mes enfants.
Du coup, donner un appart ou donner des $$, c'est taxé de la même façon ?
Merci pour toutes vos interventions
Pour la société, on oublie, c'est plus pour les aider à acquérir leur premier bien que je me renseignais
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Un rendez-vous avec un Notaire pour tout comprendre et ça sera réglé.
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