Info prêt hypothécaire

Discussion dans 'Problèmes' créé par nyckie, 14 Janvier 2014.

  1. Offline
    nyckie Elite
    Oui, on m'a dit. Le bureau dans lequel on s'est rendu n'était pas convaincant...
    nyckie, 14 Janvier 2014
    #21
  2. Offline
    bog45 Elite
    ça dépend vraiment de chacun et de la période ... pour moi argenta était le pire avec la kbc. J'ai finalement signé chez belfius (ing était intéressant aussi). Le mieux comme qqun l'a dit c'est de faire le tour et de ne pas hésiter à racler des dixièmes par ci par là en faisant jouer la concurrence
    bog45, 14 Janvier 2014
    #22
  3. Offline
    max_evans Elite
    Si tu es au AG (bnp fortis), j' ai eu un bon taux chez Demetris via mon courtier mais j' ai du prendre mon assurance solde restant du chez eux (un peu plus cher).
    max_evans, 14 Janvier 2014
    #23
  4. Offline
    Sergei Buddha !
    Si tu es de Liège , nous avons été à la fintro Witmeur proche des Guillemins et nous sommes vraiment contents .
    Sergei, 14 Janvier 2014
    #24
  5. Offline
    gregsting Elite
    Essaye credit agricole, il y a deux ans il m'ont fait de loin le meilleur taux. Regarde sur bricozone.be c'est beaucoup discuté
    gregsting, 14 Janvier 2014
    #25
  6. Offline
    Tekura Elite
    Bonjour,

    Je profite de ce topic pour demander si quelqu'un connait un banque/courtier qui font encore des crédits à 125%.

    J'ai déjà fais le tour des banques et quelques courtiers et j'ai toujours droit au même discours.

    "Très bonne situation, mais il vous faut la totalité des frais de notaires sinon rien".

    Pourtant on emprunte loin du maximum que l'ont peu. On même pas à 1/3 de nos revenus sans inclure nos avantages extra-légaux.

    C'est abusé!
    Tekura, 14 Janvier 2014
    #26
  7. Offline
    nyckie Elite
    Pour le 125% essaye Crédissimo, je pense qu'ils le font toujours. Autrement essaye avec Fortis, ils te font passer les frais de notaire en prêt personnel, mais avec un taux de plus ou moins 5%.

    Gregsting: merci pour l'info. En fait le crédit agricole est devenu le Crelan maintenant, et en effet, très pro, et intéressants!

    Sergei: je vais me renseigner pour la Fintro!
    nyckie, 14 Janvier 2014
    #27
  8. Offline
    xe0n Chamois d'or
    J'ai personnellement fait 7 banques, j'ai joué le 'round final' entre ING et BNP ... La négociation m'a permit d'amener Fortis au taux d'ING (mais Fortis bien moins cher en frais & ASRDU).
    J'ai aussi été chez immotheker, il m'a d'emblée dit que pour les prêts 'classique' ils ne sont pas très intéressant. Par prêt classique j'entends pour des personnes avec deux CDI, une quotité de 100% ou moins, qui empruntent moins de 1/3 de leurs revenus. Ils sont plus utiles pour les prêts plus 'complexes'

    Je sais que le taux varie un peu en fonction du projet et de la situation de chacun, mais on a obtenu du 3.7 fixe sur 20 ans.
    xe0n, 14 Janvier 2014
    #28
  9. Offline
    nyckie Elite
    Waouw, un beau taux xeOn, et ca date de quand?
    nyckie, 14 Janvier 2014
    #29
  10. Offline
    StarflaM Elite
    En 2012 les taux étaient exceptionnels et frôlaient les 3%.
    StarflaM, 14 Janvier 2014
    #30
  11. Offline
    xe0n Chamois d'or
    septembre 2013!
    xe0n, 14 Janvier 2014
    #31
  12. Offline
    II doki- II Prof de maths !
    Je suis à la recherche depuis plusieurs mois ...

    Chez VdV Conseil, en novembre on m'a proposé du 3,76% en fixe 18 ans (Conditions : domiciliation, ASRD).

    Avec la baisse du taux directeur de la BCE, les taux sont légèrement descendus, j'aurais pu avoir 3,58% aux même conditions début décembre ...

    Ici cela remonte ... 3,70% ...
    II doki- II, 14 Janvier 2014
    #32
  13. Offline
    back430 Touriste
    On m'a dit que Allianz était intéressant ?? quelqu'un peux me le confirmer ?
    back430, 15 Janvier 2014
    #33
  14. Offline
    scarvounet Une bière, une couile, une vitesse !
    Je fais part de mon expérience, car je suis également dans le cas.

    Le meilleur que j'ai eu c'est chez Beobank, sur 18 ans, c'était dans les 3,7%.

    Maintenant, je suis allé faire une simulation pour un prêt de la région Wallonne et c'est franchement intéressant.
    C'est du 2,95% les 8 premières années avec du 3,2 ensuite. Le seul hic, c'est qu'on ne peut vendre qu'au bout de 8 ans, sans avoir à rembourser les avantages accordés.
    De plus, l'assurance vie est comprise dans le prix.
    Il faut juste faire attention, car ils ont des catégories en fonction des régions qui accordent encore plus de réduction, mais sous condition d'allouer un montant pour les travaux dans le prêt.

    Courage en tout cas, mais c'est le moment d'acheter et de faire des bonnes affaires, car les maisons ne se vendent pas.
    scarvounet, 15 Janvier 2014
    #34
  15. Offline
    Aquaman Elite
    Si je me trompe pas, le crédit wallon c'est uniquement pour un bien existant, pas sur achat terrain +construction, non?
    Aquaman, 15 Janvier 2014
    #35
  16. Offline
    scarvounet Une bière, une couile, une vitesse !
    Je pense que c'est valable pour faire construire également, avec peut-être d'autres restrictions.
    Mais ça vaut le coup d'y aller. Pour une personne qui achète seule ou comme premier achat, c'est nickel.

    J'avais oublié de préciser que le taux d'enregistrement passe à 5% et il y a des réductions au niveau des frais de notaire.
    C'est également plus long pour avoir le chèque apparemment.
    scarvounet, 15 Janvier 2014
    #36
  17. Offline
    Aquaman Elite
    J'ai appelé, effectivement, que sur la construction, pas sur le terrain.

    En gros, je dois soit, acheter cash le terrain, soit trouver une banque qui prêtera pour le terrain en rang niveau 2, en gros ca n'arrivera jamais. :p
    Aquaman, 15 Janvier 2014
    #37
  18. Offline
    scarvounet Une bière, une couile, une vitesse !
    Tss, tu n'as pas les moyens d'acheter un terrain cash ? Tsss ! ( :D :D )

    Il y a un point que j'avais zappé, c'est le fait qu'on doit rembourser avant de vendre, assez chiant, mais je pense que les économies réalisées en valent le coup.

    On dit que les taux sont au plus bas, mais j'ai l'impression qu'ils ont déjà bien augmentés depuis ces 4 dernières années. . .
    scarvounet, 15 Janvier 2014
    #38
  19. Offline
    Aquaman Elite
    Ouep, juillet 2013: 3.89, maintenant +- 4.20/4.30

    Ca me soul que j'avais pas l'opportunité ya quelques mois :p
    Aquaman, 15 Janvier 2014
    #39
  20. Offline
    scarvounet Une bière, une couile, une vitesse !
    Tu veux faire construire ? Car pour le moment, vu que l'immobilier se porte pas super bien niveau des ventes/achats, on négocie plus facilement le prix vers le bas. :p
    scarvounet, 15 Janvier 2014
    #40