Bah oui car personne n'imagine utiliser ses actifs pour des placements mobiliers qui pourraient rapporter plus que de l'immobilier. Alors que y'a clairement des modèles ou c'est le cas.
Prends en compte les frais annexes. Surcoût assurance + précompte immobilier + les petites merdes à gauche à droite qui sont à charge du propriétaire
Le leverage est effectivement un atout de l’immobilier. Mais bon faut regarder aussi que c’est un actif non deplacable et non liquide… sans oublier qu’il est très facilement taxable ou détérioré par les normes imposées par l’état
Yep et de l'autre rajouter la diminution d'impôts. La prise de valeur du bien.
Le désagrément de devoir déménager ou chambouler sa vie de famille c’est pas un argument économique. Si tu me parles du coût du déménagement par contre, mais il semble relativement limité quand même.
Pendant un moment j'envisageais d'acheter, de louer ce bien et de louer à mon tour. Pour avoir le bénéfice l'investissement tout en aillant la liberté de mouvements.
Si tu as lu le premier message que je t'ai adressé, j'ai justement dit que je pense que tu trouves cela déconnant car ton salaire te permet d'épargner en ayant un joli bien en location.
Je ne sais pas si j'ai fait une bonne affaire car plus de travaux que prévu mais je ne la regrette pas
Là je pense acheter une résidence principale (ou alors une secondaire)… vu ce que je vise, ça m’empêche pas d’être réaliste sur le fait qu’économiquement c’est sans doute pas le meilleur plan qui tue tout…
J’ai parlé du salaire d’un couple. Et je n’ai tjs pas de source pour ton affirmation.
Mais j’accepte absolument d’entendre ça et je te remercie même de le dire, c’est rare… je roule dans une voiture de sport en leasing, je perds donc de l’argent mais le plaisir ça n’a pas de prix (enfin ça en a un, mais je ne l’évalue pas économiquement).
Ironie
Ah ouf
Quand tu compares achat et location et que tu traites une cash différence de 55k que tu dois immobiliser comme si c’était accessoire, je préfère ironiser
La diminution d'impôt n'existe que si tu paies trop d'impôt.
J’ai lu en diagonale et j’essaie d’avoir une vue d’ensemble des arguments pro/cons, donc j’ai pas capté l’ironieQuand tu compares achat et location et que tu traites une cash différence de 55k que tu dois immobiliser comme si c’était accessoire, je préfère ironiser
