Nouvelle idée du Ps : Taxer les loyers

Discussion dans 'Problèmes' créé par Krondor, 19 Janvier 2014.

  1. Offline
    Vulture Coach K
    Thanks captain obvious, le but c'est de faire de l'argent, pas de la philanthropie...

    Pourquoi le proprio changerait si c'est encore habitable et correct? C'était insalubre? Si oui, go appeler les services compétents, si non, pas de bol et prend un logement plus cher. On a rien sans rien...

    Tout a changé hein, faut avancer avec son temps. A l'époque le pain coutait rien, maintenant c'est 2€. Qd j'étais petit on avait des bonbons pour quelques cents, des francs, pas des euros. Les salaires aussi ont augmenté...
    Vulture, 20 Janvier 2014
  2. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.

    Ce qu'il vise c'est l'esprit de rentier (je pense), qui est très west-européen comme esprit (France, Belg), contrairement à d'autres régions du monde (pas besoin d'en citer :[])

    C'est pas l'esprit de rentier le problème, c'est qu'il soit très répandu. Le déclin d'une Nation commence par là.
    Noex, 20 Janvier 2014
  3. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.

    Le augmenter pour augmenter, clairement c'est pas sage comme analyse.

    Mais je pense que bobmaurane ne veut que du bien pour les jeunes de ce pays, même si son analyse est foireuse. Quand il dit qu'on payait un cinquième de son salaire en loyer, et que mtn c'est limite la moitié, y a de quoi être interloquer. Je pense que c'est soit y a un soucis sur l'immobilier (bulle, spéculation, mythe "immobilier ne chutera jamais", surchauffe à l'achat) soit c'est le salaire qui a pas suivi, soit autre chose ..
    Noex, 20 Janvier 2014
  4. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.
    Je me suis jamais vraiment interessé au marché immobilier, et j'aime bien le parallèle avec l'or, ceci dit; est ce normal de voir l'immobilier, qui n'est pas un bien comme un autre, "ne pas y échapper"? il existe des freins à la spéculation sur l'immbolier, qui n'est pas une commodités comme les autres, ou plutot n'existe-il pas de moyen de temperer les ardeurs défensives d'invetissements à travers l'immobilier
    Noex, 20 Janvier 2014
  5. Online
    THiBOo Elite
    Faut pas exagérer non plus hin.

    Et donc pour bien comprendre, je vais prendre mon cas. J'ai acheté mon appartement à Bruxlles, il y a de ça 3-4 ans maintenant, je compte d'ici 1 an ou 2, acheter une maison (villa de préférence) en dehors de Bruxelles évidemment vu les prix et je ne souhaite pas vendre mon appartement actuel, mais le louer "presque" au prix du remboursement de mon prêt, histoire d'ici 15 ans de pouvoir en profiter une fois celui-ci payé.

    Et donc, pour toi, il serait normal que je sois taxé sur le revenu immobilier ?

    Pcq là, le PS parle de ceux qui en louent 90 ou 100, ou "qui ne rénovent pas" mais c'est la porte ouverte à la taxation tout court hin.

    Et pr fastyy, ouais si je compte garder l'appart pr le louer, c'est pas par philantropie non, on appelle ça un investissement pr le futur.
    THiBOo, 20 Janvier 2014
  6. Online
    tifrit 13:37
    Il y a aussi dans certaines régions une demande très importante pour très peu d'offre .. Dans mon cas quand je post une annonce pour ma mère ou quoi je reçois 15/20 appels sur la journée au moins ..
    tifrit, 20 Janvier 2014
  7. Offline
    Samcai Noir à lunettes
    Taxer les loyers n'a pas vraiment de sens sans un encadrement de ceux-ci.

    Comme le dit Atlantiste (waw), ça ne fera qu'augmenter les prix de locations. Parce que si il n'y a pas derrière un contrôle des prix des loyers basés sur des critères objectifs (isolation, consommation, superficie, matériaux, équipements,...), les proprios vont juste augmenter le prix des loyers d'un niveau équivalent à la taxe, et une mesure qui se prétend défendre les revenus les plus précaires les enfoncera en fait encore un peu plus dans la merde. (Et sans certitudes, mais dans la mesure où les loyers augmenteraient d'autant que la taxe, je ne vois pas pourquoi les prix à l'achat diminueraient, si ce n'est du fait de la plus grande difficulté à louer son bien vu l'augmentation des prix)

    Bref, sans autres réflexions qu'une taxation bête et simple des loyers, ça ne servira que les intérêts des politiques...
    Samcai, 20 Janvier 2014
  8. Offline
    minestrong Elite



    sans aucune charges et maison pas isolée et le proprio refuse de changer les chassis ,ont est en conflit c'est le bordel :proud: et c'est qqu qui se la pete de tres tres haut parce que il est fonctionnaire a la région wallone (finance) et de plus tout est au mazout ,whouaissssss ;)
    minestrong, 20 Janvier 2014
  9. Offline
    DocShirok ...
    Tu décris ta situation à toi même ?

    limite la moitié, c'est impossible de dépasser le tiers de son salaire en loyer, déjà...

    Donc tu suis l'avis d'un type qui a une analyse foireuse, tu admets ne pas savoir ni ne pas comprendre pourquoi ca augmente, mais t'es quand même de cet avis...
    Je sais pas pourquoi, mais présenté comme ça, ca va pas me faire fort fort changer d'idée... :/
    DocShirok, 20 Janvier 2014
  10. Offline
    bobmaurane Antiélite
    Alors clairement que l'immobilier est une valeur refuge.
    Coco,il n'y a pas de limite au % des revenus pour un loyer,c'est pour un prêt hypothécaire...
    Le problème ce sont les augmentations hors de propos,les bailleurs sont limite contents quand tu pars car ils pourront encore augmenter le prix pour le prochain.
    Je prends un exemple qui m'est arrivé,pourtant bien avant la flambée,mais qui illustre déjà parfaitement l'amorce du dérapage.

    Je vois une annonce pour un petit appart à Bruxelles,nous sommes en 1990.Je vais visiter,rencontre les locataires (un jeune couple) qui me déclarent payer 5000 frs,mais que le bailleur va augmenter.Soit,je loue à 6000 pendant 3 ans,et quand je quitte il passe à 9000.
    Ca c'est la logique que j'ai bien constaté,et si un le fait les autres suivent,tous regardent les prix pratiqués par les autres et sont parfaitement au courant.Effet boule de neige garanti.

    Alors oui je suis pour un encadrement stric,et tant pis pour ceux qui crient à la dictature,mais la loi de l'offre et de la demande avec moi ils pourraient se la mettre bien profond.
    L'inflation a des limites,elles ont été dépassées et un réajustement s'imposerait,de force.
    Mais voilà,nous sommes en "démocratie" et aucun parti ne voudra déplaire au lobby des bailleurs à ce point.

    Je méprise profondément non pas ceux qui possèdent plus que moi,je ne suis pas jaloux (argument de crétin) mais bien ceux qui sont des profiteurs.
    On profite d'avoir plein de pognon pour se payer un grand fiscaliste pour "l'optimisation" (rires...),on profite que c'est la crise de l'emploi depuis des décennies pour imposer ses conditions,on profite de la raréfaction des logements pour demander des loyers indécents,etc...
    Les chantres du laisser faire (ou laxisme) "les marchés" ne convainquent plus personne,allez vous rhabiller...
    bobmaurane, 20 Janvier 2014
  11. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.

    Si tu me relis, j'ai pas émis d'avis tranché
    Te faire changer d'avis sur quoi? ......
    Y a pas vraiment d'avis à se faire, y a des faits et des chiffres.
    Impossible de dépasser le tiers, j'aimerais bien voir
    Et oui j'admets ne pas connaitre le secteur

    Au fait, de quelles remarques tu parles sur le lien
    http://statbel.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/economie/construction_industrie/immo/
    Noex, 20 Janvier 2014
  12. Offline
    Vulture Coach K
    T'as l'air de croire qu'un logement ça se loue comme ça et qu'on peut augmenter les prix comme on veut...

    La réalité est toute autre désolé. Il arrive que ton bien tu ne parviens pas à le louer, même en abaissant le loyer et pendant ce temps là tu dois continuer à rembourser ton prêt.

    Tu n'es p-e pas jaloux, mais tu es rempli de haine envers ceux qui ont "plus".
    Vulture, 20 Janvier 2014
  13. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.
    Plutot ceux qui veulent plus.
    Noex, 20 Janvier 2014
  14. Offline
    Vulture Coach K
    Je vois pas où est le problème... (Les requins de la finance et autres hedge funds etc c'est un autre sujet, ici on parle d'immobilier)
    Vulture, 20 Janvier 2014
  15. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.
    Cmt tu as su qu'il passe à 9,000 ? En meme temps les années 90 c'est peut etre un cas à part
    Noex, 20 Janvier 2014
  16. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.
    Noex, 20 Janvier 2014
  17. Offline
    Zloup Badger
    Zloup, 20 Janvier 2014
  18. Offline
    Noex La peur est le chemin vers le côté obscur.
    ok osef de tout ce qui se passe en France, gardons les yeux sur la Belgique
    Noex, 20 Janvier 2014
  19. Offline
    Vulture Coach K
    Vulture, 20 Janvier 2014
  20. Offline
    Atlantiste Elite
    Atlantiste, 20 Janvier 2014