Prêt hypothécaire... (banque = arnaque? )

Merci pour votre aide

gregsting a dit:

Le but c'est d'aider les gens a acheter leur logement pas à se constituer un parc immobilier hein

Cliquez pour agrandir...

Les socialistes aiment tellement les pauvres qu'ils en fabriquent

Sig le Troll a dit:

Une question de point de vue, jusqu'à combien de maisons est-il normal de recevoir une aide au financement de la part de l'État.

Cliquez pour agrandir...

tu peux étendre à : jusqu'à combien de maisons est-il normal de perçevoir une aide de l'état.

THiBOo a dit:

C'est quoi le rapport ?
En Flandre cela ne fonctionne pas comme ça, Bruxelles non plus.
Et si tu as acheté ta ou tes maisons avant 2016, tu peux les déduire.

T'en tires les conclusions que tu veux.

Et ici on ne parle pas d'aider à obtenir ça serait sur les abattements ou les droits d'enregistrement. Ici on parle de déduire des impôts.

Cliquez pour agrandir...

Mmm j'ai acheté en 2011 il me semble, il y avait déjà une clause sur "habitation propre et unique"

A Bxl il y a une limitation aussi pour l'abattement : "Au moment du compromis de vente, l’acquéreur ne peut pas posséder la totalité en pleine propriété d’un autre bien immeuble destiné en tout ou en partie à l’habitation."

C'est pour la réduction des frais de notaire ça

gregsting a dit:

Mmm j'ai acheté en 2011 il me semble, il y avait déjà une clause sur "habitation propre et unique"

A Bxl il y a une limitation aussi pour l'abattement : "Au moment du compromis de vente, l’acquéreur ne peut pas posséder la totalité en pleine propriété d’un autre bien immeuble destiné en tout ou en partie à l’habitation."

Cliquez pour agrandir...

Il te parle de la déduction fiscale et non, des abattements et autre

Sig le Troll a dit:

Donc de financer par la collectivité l'achat de tes maisons. \o/

Une question de point de vue, jusqu'à combien de maisons est-il normal de recevoir une aide au financement de la part de l'État.

Cliquez pour agrandir...

Si elle avait sa 2eme maison en Wallonie elle n'aurait pu en déduire aucune.
Je trouverais normal qu'on puisse en déduire au moins une.

Sinon dans son cas elle est victime de discrimination (de riche si tu veux).

Discriminer les riches dans un système de collectivité j'ai envie de dire normal ...

batto a dit:

Discriminer les riches dans un système de collectivité j'ai envie de dire normal ...

Cliquez pour agrandir...

Ah ? Pourtant les "riches" paient.
Amusant comme vision. Je ne la partage évidemment pas.

batto a dit:

Discriminer les riches dans un système de collectivité j'ai envie de dire normal ...

Cliquez pour agrandir...

quand la discrimination est tolérée/autorisée

Dieu Bisounours a dit:

Il te parle de la déduction fiscale et non, des abattements et autre

Cliquez pour agrandir...

Ca ne change rien au principe, les avantages financiers liés à l'achat d'un bien immobilier ont très souvent comme condition l'acquisition d'un bien propre et unique, que ce soit en Wallonie ou ailleurs. C'est logique vu le but recherché par ces avantages.

THiBOo a dit:

Si elle avait sa 2eme maison en Wallonie elle n'aurait pu en déduire aucune.
Je trouverais normal qu'on puisse en déduire au moins une.

Sinon dans son cas elle est victime de discrimination (de riche si tu veux).

Cliquez pour agrandir...

L'idée est que si tu as les moyens d'être propriétaire de 2 maisons, tu ne fais pas partie des personnes ayant besoin d'une aide financière. C'est discutable bien sûr mais la législation est logique par rapport à cette idée.

gregsting a dit:

L'idée est que si tu as les moyens d'être propriétaire de 2 maisons, tu ne fais pas partie des personnes ayant besoin d'une aide financière. C'est discutable bien sûr mais la législation est logique par rapport à cette idée.

Cliquez pour agrandir...

"Logique" selon les critères wallons depuis 2016. Pas avant en Wallonie et pas en Flandre ni à Bruxelles actuellement.

Vous tournez ça comme vous voulez.

gregsting a dit:

Ca ne change rien au principe, les avantages financiers liés à l'achat d'un bien immobilier ont très souvent comme condition l'acquisition d'un bien propre et unique, que ce soit en Wallonie ou ailleurs. C'est logique vu le but recherché par ces avantages.

Cliquez pour agrandir...

Justement, non, ce n'est le cas qu'en Wallonie

gregsting a dit:

L'idée est que si tu as les moyens d'être propriétaire de 2 maisons, tu ne fais pas partie des personnes ayant besoin d'une aide financière. C'est discutable bien sûr mais la législation est logique par rapport à cette idée.

Cliquez pour agrandir...

Sur le principe je suis assez d'accord, par contre ce que je comprends pas c'est pourquoi avoir droit à une déduction de 100% durant 10 ans et ensuite seulement 50% ...
Déjà que si tu prends un crédit sur 25 ans tu te fais avoir pour les 5 dernière années.

THiBOo a dit:

Ah ? Pourtant les "riches" paient.
Amusant comme vision. Je ne la partage évidemment pas.

Cliquez pour agrandir...

Je sais, je partage rarement dans les discussions à tendance politique et ou financière car je n'ai pas la légitimité en comparaison d'autres mais je lis malgré tout. Et je suis rarement sur la même longueur d'onde.

Pr moi ce genre de déduction a pour but de faciliter l'accès à la propriété. A partir du moment où l'on construit un patrimoine, nul raison d'avoir des facilités à charge de la collectivité.

Maintenant le cas de ta femme ressemble plus a un cas "cul entre 2 chaises" qui n'a pas été prévu ou qu'on sait problématique mais laissé tel quel. Aucun système n'est parfait et il y a tjs des exemples "unfair".

batto a dit:

Discriminer les riches dans un système de collectivité j'ai envie de dire normal ...

Cliquez pour agrandir...

Tout à fait normal de discriminer ceux qui supportent la plus grosse part du coût du système... génial comme raisonnement.

batto a dit:

Je sais, je partage rarement dans les discussions à tendance politique et ou financière car je n'ai pas la légitimité en comparaison d'autres mais je lis malgré tout. Et je suis rarement sur la même longueur d'onde.

Pr moi ce genre de déduction a pour but de faciliter l'accès à la propriété. A partir du moment où l'on construit un patrimoine, nul raison d'avoir des facilités à charge de la collectivité.

Maintenant le cas de ta femme ressemble plus a un cas "cul entre 2 chaises" qui n'a pas été prévu ou qu'on sait problématique mais laissé tel quel. Aucun système n'est parfait et il y a tjs des exemples "unfair".

Cliquez pour agrandir...

Là où c’est unfair c’est qu’un mec qui ne peut pas acheter où il travaille parce que trop cher mais achèterait ailleurs bcp plus loin pour louer serait discriminé.

Alors que les 2 ont le même patrimoine, une seule habitation.

batto a dit:

Je sais, je partage rarement dans les discussions à tendance politique et ou financière car je n'ai pas la légitimité en comparaison d'autres mais je lis malgré tout. Et je suis rarement sur la même longueur d'onde.

Pr moi ce genre de déduction a pour but de faciliter l'accès à la propriété. A partir du moment où l'on construit un patrimoine, nul raison d'avoir des facilités à charge de la collectivité.

Maintenant le cas de ta femme ressemble plus a un cas "cul entre 2 chaises" qui n'a pas été prévu ou qu'on sait problématique mais laissé tel quel. Aucun système n'est parfait et il y a tjs des exemples "unfair".

Cliquez pour agrandir...

Cette manière de faire est nouvelle depuis 2016 et uniquement en Wallonie. Si les règles étaient les mêmes partout pourquoi pas.
De plus, le montant que tu peux déduire est de toute façon plafonner à un montant fixe, montant que n'importe qui atteint avec un seul prêt, donc que tu aies 1 ou 30 maisons, tu ne déduiras pas plus. Sauf qu'ici, tu ne peux même plus en déduire 1 seule. Alors que tu peux bien payer 30x ton précompte immobilier et tes droits d'enregistrement. Je ne trouve pas ça normal non.

Droits d'enregistrement 12,5% en Wallonie, 10% en Flandre.
L'Etat ne gagne-t-il déjà pas assez sur ce point ? Et ici c'est un pourcentage donc équitable. Plus ta maison coûte cher plus tu paies.

Tu parles d'accéder à la propriété ce n'est pas de ça que je parle la déduction des intérêts d'un emprunt hypothécaire c'est après l'accès à la propriété. C'est une réduction d'impôt. Après que tu paies aussi ton cadastre.

Bref je soulignais juste ici une vision totalement différente entre la Wallonie et le reste du pays.

Mais c'est normal que bcp pensent ainsi sinon cette loi ne serait pas passé.

gregsting a dit:

L'idée est que si tu as les moyens d'être propriétaire de 2 maisons, tu ne fais pas partie des personnes ayant besoin d'une aide financière. C'est discutable bien sûr mais la législation est logique par rapport à cette idée.

Cliquez pour agrandir...

Tu peux avoir un seul bien et pourtant ne pas pouvoir en profiter... parce que tu ne l’habites pas. Illogique.