Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Les appartements sont encore trouvables à 200k €, c'est vrai.Ca dépend ce que tu cherches. T'as full autour de 200k, voir 300k. Evidemment si tu veux être Prince d'Orange, c'est plus cher
Achat cash ou crédit ?
Gregours
Elite
Ils parlaient de maison a 30 000, j'imagine le taudis qui coûte plus chère a rénover qu'à démolir reconstruire.
Je pense que dans ce genre de situation tu dépassés allègrement les 1500e/m2
Je pense que dans ce genre de situation tu dépassés allègrement les 1500e/m2
koraz
Tiède
gregsting
Chat!
C'est comme ca depuis au moins 2009...Oui, j'avais pas vu que ça avant changé... Dommage
koraz
Tiède
Tu sais le taux de remplissant de ces apparts?
Atlantiste
Elite
Tu peux me montrer une annonce d'un riad à Marrakech à 120k stp?Wait, what ?
Une chaudière qui tombe en rade, des tuiles/une partie de toit à refaire, l'usure "normale", l'isolation qui n'est pas éternelle non plus, le RC, les assurances...
Une baraque, même une fois à toi (ie: plus de loyer), ca coute UN PONT à entretenir... Peut-être à peine moins qu'un loyer.
Si le but principal de l'OP est simplement de faire du fric, franchement je lui conseillerai plutôt qu'une maison ici, d'acheter 2-3 studios au maroc ou en espagne...
Un riad 2-3 chambres à marrakech ca tourne autour des 100-120k... Et tu peux le louer pratiquement toute l'année à des cons de touristes à genre 3-400e la SEMAINE
Un vieux couple du coin (mari décédé depuis) le faisait avec un appart à tenerife qu'ils avaient acquis il y à genre 30 ans, pas pu y aller pour la retraite because santé etc etc... Ben ils l'ont loué pendant 30 ans à 1500 balles par mois rien qu'à leurs potes...
Les potes et les familles étaient ravis (1500/4 pour un mois LOL le budget vacances au soleil par personne) et eux ont eu un fameux retour sur investissement
1500 * 12 * 30 = 540k en 30 piges pour un truc qu'ils avaient acheté une histoire de 125.000
Lithanessa
Elite
Je connais personne qui dépense un loyer par mois dans la rénovation de sa maison.
Y a des frais d'avoir sa maison bien entendu, mais de là dire qu'on en a pour plus de 7200€ par an...
Y a des frais d'avoir sa maison bien entendu, mais de là dire qu'on en a pour plus de 7200€ par an...
koraz
Tiède
Qui a dit ça?
Lithanessa
Elite
T41.1 "Une baraque, même une fois à toi (ie: plus de loyer), ca coute UN PONT à entretenir... Peut-être à peine moins qu'un loyer."
koraz
Tiède
Il exagère mais pas tant que ça... Un toit, une chaudière t'es vite à 30k
Lithanessa
Elite
Elle te coute combien ta maison en réparation?
La mienne en effet coutera 25.000€ sur les 10 prochaines années mais la plupart de mes frais c'est du confort non nécessaire. Et pour les gros budget je serai tranquille pour 20 ans. Mais si on regarde cela fera 2500€, ce qui est loin d'être un loyer annuel.
1er
OP
Drunk Shark
8 secondes
Petite question HS : pour l'achat d'une maison dans les alentours de Liège, y a quoi comme bon coin ? J'aimerais éviter les coins styles Seraing ou encore Verviers, ayant habité des années la j'y remets plus les pieds
koraz
Tiède
Impossible à préavoir..
Oui, comme j'ai dit, il exagère mais pas tant que ça. Les gens ne prennent rien en compte à part leur crédit dans le coût d'une maison....
Dignity
Elite
Tout dépend si tu cherches plus vers Bruxelles ou les Ardennes/ Condroz.
Zone condroz ardenne je dirais :
Esneux
Neupré
Beaufays
Boncelles, même si c'est repris sur Seraing es vraiment bien situé également.
Nandrin
Après il faut voir à quelle distance tu veux être de Liège.
P
powerdexter
ex membre
j'aime le lapsus entre achat cash et achat comptant
A
Anon0A
ex membre
Tiens tant qu'on est sur le sujet, j'aimerais bien acheter une mini baraque de vacance super low cost a retapé. En Italie y'a des baraques a 30k - 40k en piteux état mais bon jme suis dis que j'acheterais un truc un peu miteux etle transformer en loft tout moderne avec 15-20k en plus
Des Gamerziens se sont déjà lancé dans ce genre de plan ? Ou c'est mieux d'acheter un truc tout ready de partout ? Curieux d'avoir votre avis
Des Gamerziens se sont déjà lancé dans ce genre de plan ? Ou c'est mieux d'acheter un truc tout ready de partout ? Curieux d'avoir votre avis
mayflower
Elite
Tu le dis toi même qu'ils n'ont plus la santé...a quoi ca sert d'être blindé quand tu es vieux et malade...Wait, what ?
Une chaudière qui tombe en rade, des tuiles/une partie de toit à refaire, l'usure "normale", l'isolation qui n'est pas éternelle non plus, le RC, les assurances...
Une baraque, même une fois à toi (ie: plus de loyer), ca coute UN PONT à entretenir... Peut-être à peine moins qu'un loyer.
Si le but principal de l'OP est simplement de faire du fric, franchement je lui conseillerai plutôt qu'une maison ici, d'acheter 2-3 studios au maroc ou en espagne...
Un riad 2-3 chambres à marrakech ca tourne autour des 100-120k... Et tu peux le louer pratiquement toute l'année à des cons de touristes à genre 3-400e la SEMAINE
Un vieux couple du coin (mari décédé depuis) le faisait avec un appart à tenerife qu'ils avaient acquis il y à genre 30 ans, pas pu y aller pour la retraite because santé etc etc... Ben ils l'ont loué pendant 30 ans à 1500 balles par mois rien qu'à leurs potes...
Les potes et les familles étaient ravis (1500/4 pour un mois LOL le budget vacances au soleil par personne) et eux ont eu un fameux retour sur investissement
1500 * 12 * 30 = 540k en 30 piges pour un truc qu'ils avaient acheté une histoire de 125.000
mayflower
Elite
Exactement, la logique a l'envers est bonne.
Oui c'est rose dit comme ça...
Les catastrophes, les pannes les loyers impayé,les problèmes administratifs,les dégradations,les plaintes peut être même les tribunaux.
Personnes ne gagne de l'argent sans minimum trimer ou galéré.
Oui c'est rose dit comme ça...
Les catastrophes, les pannes les loyers impayé,les problèmes administratifs,les dégradations,les plaintes peut être même les tribunaux.
Personnes ne gagne de l'argent sans minimum trimer ou galéré.
Atlantiste
Elite
Non c’etait Une vraie question je pense ça peut être un vrai bon investissement a ce prix là mais bon je connais pas assez le Maroc.J'te vois venir à 10.000 vu que la majorité ca tape dans 2-3-4x le prix pour le tape à l'oeil mais c'est trouvable
Par exemple... En 2 minutes sur google hein, j'suis pas un expert non plus
https://www.marrakechrealty.com/marrakech-Vente-Riad_renove-1616.html
http://www.atlasimmobilier.com/property/petit-riad-bien-place-hebergement-alternatif/
http://www.atlasimmobilier.com/prop...hambres-beaucoup-de-luminosite-tres-quartier/ (un poil plus cher
